Sursa poza: Economica.net

Boom-ul Parcurilor de Retail Încurajează Investițiile Locale și Internaționale

În ultimii ani, segmentul parcurilor de retail din România a cunoscut o creștere semnificativă, transformându-se într-o oportunitate atractivă pentru investitori atât locali, cât și internaționali. Aceasta se datorează, în parte, rezilienței dovedite a acestor structuri în perioada pandemiei, dar și stocului limitat de spații comerciale moderne, în special în orașele mai mici. Transacția semnificativă în care Mitiska a vândut o rețea de 25 de parcuri pentru peste 200 de milioane de euro către M Core a marcat un punct de referință pe această piață, declanșând un interes major din partea investitorilor.

GELD Capital Management și REPACO: Jucători Cheie în Dezvoltarea Parcurilor de Retail

Companiile românești nu au întârziat să preia inițiativa. GELD Capital Management, deținută majoritar de compania REPACO Capital, și-a propus să îmbogățească portofoliul său cu încă trei parcuri de retail anul acesta, urmărind să atingă o valoare totală a investițiilor de peste 55 milioane de euro. Aceste dezvoltări, situate în orașe precum Brașov și Timișoara, sunt strategic amplasate în vecinătatea unor viitoare magazine Kaufland, evidențiind o tendință de co-localizare benefică pentru atragerea de clienți.

Strategia de Expansiune și Stabilitate Financiari

Strategia de creștere a REPACO se bazează pe crearea unui portofoliu de active pe termen scurt și mediu, fără a închide ușa unei posibile vânzări individuale. Cel mai recent parc inaugurat la Curtea de Argeș, împreună cu planurile pentru noi dezvoltări la Breaza și Brașov, subliniază implicarea continuă a companiei în extinderea sa. Pentru viitorul apropiat, dezvoltatorul are deja în vedere noi proiecte, cum ar fi cel de la Reghin, care va adăuga peste 16.000 de metri pătrați de spații comerciale moderne.

Apetitul Crescut pentru Parcuri de Retail din Partea Investitorilor

Liviu Arnăutu, partener și membru al board-ului GELD, subliniază că portofoliile de parcuri de retail atrag un cash-flow stabil și supraperformant în comparație cu investițiile în alte segmente imobiliare, cum ar fi rezidențialul. Intrarea pe piață a fondurilor internaționale, cum ar fi M Core, a generat un efect de emulație, atrăgând noi jucători care doresc să construiască și să dezvolte, nu doar să achiziționeze.

Rolul Retailerilor Alimentari în Dinamica Pieței

Un factor esențial care contribuie la stabilitatea și atractivitatea parcurilor de retail este alinierea cu retailerii alimentari importanți. Prezența unor firme precum Lidl sau Kaufland nu doar sprijină economia locală, ci adaugă și o garanție de stabilitate pentru proprietari, chiriași și dezvoltatori. Aceste colaborări deturnează de la modelul tradițional de proprietate spre închiriere, extinzând astfel posibilitățile și volumul afacerilor în orașele mici.

Viitorul Segmentului Imobiliar și Inovațiile Pregătite

Întrebat despre posibilele extinderi pe alte piețe imobiliare, Arnăutu a menționat că GELD și REPACO vor să își păstreze deocamdată focusul pe retail, dar nu exclud extinderi viitoare bazate pe oportunități emergente. Există, de asemenea, speculații privind o eventuală listare a REPACO pe bursă, ceea ce ar putea deschide noi căi de finanțare pentru expansiune.

Pe fondul acestor evoluții dinamice, investitorii continuă să monitorizeze piața românească, care promite să fie un teren fertil pentru un model de creștere sustenabilă și profitabilă în sectorul de retail. Deschiderea către strategii inovatoare, combinată cu principii financiare solide, plasează parcurile de retail într-o poziție privilegiată pentru investițiile viitoare.